壁の補修に関する相場について | 壁紙クロス張替え職人相談求人.COM

不動産屋さんによって全く違う為になんともいえません。
ただ全く違うクロスを張っているのならとりあえずは、部分的にだけでも同じ様なクロスを張替えておいた方が良い場合もあります。全く同じ品番のクロスは結構廃盤になっています。

リフォームテックイケオの池尾です。
状況を読ませていただきました。穴の部分の補修は貴方様が行ったかどうかわかりませんが、下地を組んで同様の厚みの板（ﾎﾞｰﾄﾞ）を張り合わせ、継ぎ目をﾊﾟﾃできれいに埋めることができていれば、補修は可能かと思います。
現在貼ってあるクロスの品番があったとしても、劣化や焼けにより色が合わないと思います。
方法として、無地のクロスであれば影響のない部分（建具上等入り角から入り角で出来るだけ数量が少ない部分）からクロスをきれいに剥がして、その材料で補修すると殆どわからないと思います。剥がした部分は、同品番のクロスで貼るか、似たようなクロスを貼ると数量的にも少なくなるので費用も抑えれると思います。

柄物のクロスの場合は補修は難しいと思いますので、穴が空いた壁面の入り角から入り角までの貼り替えを不動産屋さんにお願いすると良いのではないかと思います。

一度不動産屋さんに施工方法を相談すると良いと思います。

はじめまして。ざいめ内装と申します

５年ほど住まわれてるようですと、同じ品番の材料はほぼ無いと
思われたほうが良いかと思われます。また仮に同品番の材料が
見つかったとしても生産ロットが合うことは無いので、いずれにしても
部分的な張替えをするようになります。ただお部屋全部を張替えなく
とも、近似したクロスで目立たない部分までの一面のみの張替えで
大丈夫だと思われます。（入隅～入隅まで）
費用は部屋の大きさにもよりますが例えば６帖間ほどですと一面が
せいぜいで１０ｍ程度ですので１～２万程度が相場になります

ダイスケ様
はじめまして、
ご質問の件ですが
東京の賃貸物件の現状復旧は東京ルールと言う約束事があります。
壁紙・床等の傷・破損で退出時に問題が起こらないようにするためのルールです。

壁紙については、普段の生活での傷破損についてはオーナーさんの負担になる場合が多いです。
故意に傷・破損については、入居者さんの負担になります。
ちなみに、僕がお付き合いしている不動産屋さんは、破損箇所のみ（壁紙の幅約９３ｃｍの一枚分の工事費を入居者負担にしています）の請求
例外は、張られている壁紙が廃番の場合は破損箇所の壁1面を張り替えます。
よっぽどの理由がなければご自分で施工業者に依頼されない方がいいのではないでしょうか？
たとえば、ペット不可物件なのにペットを飼っていた。
そのため壁や床に爪傷が残ってしまったとか！

いずれにせよ
破損箇所の部分張替は今貼られている壁紙があったとしても色が変わってしまいますので破損箇所の壁一面の張替になると思います。
仲介している不動産屋さんの契約内容で施工範囲が変わると思います。

施工価格的には
6帖　２．７ｍ－３．６ｍのお部屋で破損箇所1面のみの張替で天井高が２．４ｍとして
開口・梁がない場合でしたら約１０ｍ（材料）施工費が15000円～で
20000円～程度ではないでしょうか？

ご参考になれば幸いです。

はじめまして。
ヒカリインテリアと申します。
このご相談内容ですと、一面貼替になると思います。
金額の相場ですが、3～5万円だと思いますが、先にコメントされた方は1～2万とのことなので、その金額内で施工してくれる方に依頼するのがいいでしょう。

別途コインパーキング代が必要になると思います。
施工時間は2～3時間だと思います。

ご自分で納得いく業者を探して施工してから、引き渡すのがいいかと思います。
その方が安心だと思います。

ご参考になればと思います。

インテリアオチアイです。
回答させていただきます。
まず、5年も経つと同じ柄のクロスは、ほぼ廃番になっていますので、限りなく同柄に似たクロスをチョイスすることになります。
同柄がない場合は、１面張替えをオススメいたします。
穴の補修はファイバーテープもしくは、石膏ボードを使用しますので、通常の張替えよりも施工費用がかかります。

金額は、15000～20000円程度みて頂ければ大丈夫です。

参考になれば幸いです。

回答致します。
通常5×5程度の穴であれば部分補修での対応を致します。
しかし5年経過とのことですので廃盤になっており同じ柄がないのが現状だと思います。
見えない所　例えばクローゼット内部等に同じクロスを使用していれば　そのクロスを剥がしての対応も可能ですが経年劣化によりに色違いが目立つのであれば壁一面の張替えを　お勧め致します。
一度　お近くの業者の方に見てもらってください。

物入れや小さく区切られた天井材が壁と同様でしたら、その部分を剥して切り張りをします。剥した天井部分には似寄りのクロスを貼っておきます。
この手の補修は経験が必要となりますので、徒歩圏内で依頼できる内装屋に泣きついて8000～10000程度でやってもらうのが一番です。
不動産に相談した時点でクロス補修箇所だけで２万以上の話になるのは必須だと思います。

当方、関西の業者の為、そちらの相場は分かりかねますが、参考までにお答えいたします。

壁の穴との事ですが、当方お付き合いさせていただいてる管理会社さんでは、穴の箇所一面（幅９０ｃｍ）での張替の御請求にしているみたいです。
金額は大体１万くらいだったと思います。
恐らく、お近くの内装業者さんに頼まれても同じような金額じゃないでしょうか。
管理会社さん、オーナーさんによっては、入居期間中良好な関係であったなら、大目にみてくれる所もあります。
一度、契約書に目を通していただき、この場合の負担はどうなるのか確認されてはいかがでしょうか？
あるいは、管理会社等に事情を話し、その場合の修理に掛かる金額をおおよそでも確認されてみてはどうでしょう？
高ければ、お近くの内装業者さんに御見積していただいてご自分で修理の手配をされても遅くないと思います。
但し、その場合は自主修理が可能か確認もしていだたいたほうが良いと思います。